ПН–ПТ 7:00–16:00 по МСК
Объекты Цены О компании Отзывы Вопрос-ответ Контакты
spo.ural@mail.ru +7 800 550 27 07 Заказать звонок

Выберите город

Покажем актуальные контакты, цены и сроки выезда для вашего региона.

Абакан Азов Альметьевск Анапа Ангарск Арзамас Армавир Артем Архангельск Астрахань Ачинск Балаково Балашиха Балашов Барнаул Батайск Белгород Бердск Березники Бийск Благовещенск Бор Братск Брянск Бугульма Бузулук Великие Луки Великий Новгород Верхняя Пышма Видное Владивосток Владикавказ Владимир Волгоград Волгодонск Волжский Вологда Воронеж Воскресенск Воткинск Всеволожск Гатчина Геленджик Глазов Горноправдинск Грозный Губкин Губкинский Дербент Дзержинск Димитровград Долгопрудный Домодедово Дубна Евпатория Ейск Елец Ессентуки Железногорск Жуковский Златоуст Иваново Ивантеевка Ижевск Ирбит Иркутск Йошкар-Ола Казань Калининград Калуга Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камышин Канск Каспийск Кемерово Керчь Кинешма Киров Киселёвск Кисловодск Клин Ковров Когалым Коломна Комсомольск-на-Амуре Копейск Королёв Кострома Красногорск Краснодар Красноярск Кропоткин Кузнецк Курган Курск Кызыл Лангепас Ленинск-Кузнецкий Липецк Лобня Люберцы Лянтор Магадан Магнитогорск Майкоп Махачкала Междуреченск Миасс Михайловск Мичуринск Москва Муравленко Мурино Мурманск Муром Мытищи Набережные Челны Надым Назрань Нальчик Находка Невинномысск Нефтекамск Нефтеюганск Нижневартовск Нижнекамск Нижний Новгород Нижний Тагил Новоалтайск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомосковск Новороссийск Новосибирск Новотроицк Новоуральск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Уренгой Ногинск Норильск Ноябрьск Обнинск Одинцово Озёрск Октябрьский Омск Орёл Оренбург Орехово-Зуево Орск Пангоды Пенза Первоуральск Пермь Петрозаводск Петропавловск-Камчатский Подольск Прокопьевск Псков Пушкино Пятигорск Радужный Раменское Реутов Ростов-на-Дону Рубцовск Рыбинск Рязань Салават Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Севастополь Северодвинск Северск Сергиев Посад Серов Серпухов Симферополь Смоленск Соликамск Сочи Ставрополь Старый Оскол Стерлитамак Сургут Сызрань Сыктывкар Тавда Таганрог Тамбов Тверь Тобольск Тольятти Томск Тула Тюмень Улан-Удэ Ульяновск Усолье-Сибирское Уссурийск Усть-Илимск Уфа Ухта Хабаровск Ханты-Мансийск Хасавюрт Химки Чайковский Чебоксары Челябинск Череповец Черкесск Черногорск Чита Шадринск Шахты Щёлково Электросталь Элиста Энгельс Южно-Сахалинск Юрга Якутск Ялта Ярославль
Не нашли свой город? +7 800 550 27 07

Экспертиза

Экспертиза незавершённого строительства в Ачинске

Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу экспертиза незавершенного строительства

Рассчитать стоимость
Перезвоним за 15 минут
+7 800 550 27 07
Члены СРО Официальное заключение Сжатые сроки Гарантия результата

Ростехнадзор принял 100% наших заключений

Своя лаборатория неразрушающего контроля

Работаем по всей России

Преимущества

Почему именно мы

Опыт с замороженными объектами

Более 10 лет обследуем недострой по всей России — оцениваем пригодность конструкций к достройке после долгого простоя.

Заключение для ввода в оборот

Члены СРО и инженеры НОПРИЗ — отчёт о состоянии незавершённого объекта принимают банки, экспертизы, комиссии и суды.

Оценка воздействия среды на конструкции

Аккредитованная лаборатория и приборы выявляют коррозию арматуры и разрушение бетона от осадков и морозов за годы простоя.

Бесплатная оценка перед достройкой

Персональный инженер выезжает по РФ, работаем в сжатые сроки и даём гарантию — предварительно оценим объект бесплатно.

Этапы работы

Этапы при экспертизе незавершенного строительства

01
Анализ документации

Изучаем проектную и техническую документацию: чертежи, паспорт объекта, результаты ранее выполненных обследований объекта незавершённого строительства. Это формирует представление о конструктиве и позволяет спланировать работы ещё до выезда.

02
Визуальный осмотр

Инженер выезжает на объект, осматривает конструкции и фиксирует видимые дефекты — трещины, деформации, коррозию, следы протечек — с фотопривязкой. По результатам определяем объём инструментального этапа.

03
Уточняющие обмеры

Выполняем контрольные обмеры конструкций и элементов, уточняем фактическую геометрию и размеры. Данные нужны для построения схем и поверочных расчётов.

04
Инструментальное обследование

Приборами измеряем параметры выявленных дефектов и характеристики конструкций: прогибы, отклонения от вертикали, влажность, прочность. Применяем методы неразрушающего контроля — без повреждения объекта.

05
Свойства материалов

Определяем физико-механические характеристики материалов — прочность, плотность, состояние. При необходимости отбираем образцы для лабораторных испытаний.

06
Схемы конструкций

Составляем схемы расположения несущих и ограждающих конструкций с привязкой выявленных дефектов и повреждений. Схемы становятся основой для анализа и итогового заключения.

07
Расчёт несущей способности

Выполняем поверочные расчёты несущей способности конструкций по их фактическому состоянию. Определяем запас прочности и категорию технического состояния объекта незавершённого строительства.

08
Выводы и рекомендации

Анализируем результаты, формируем техническое заключение с выводами о состоянии объекта и рекомендациями по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации. Готовую документацию передаём заказчику.

Получите консультацию по любым интересующим вопросам!

Оставьте заявку — инженер перезвонит и бесплатно ответит на все ваши вопросы.

Заказать звонок

Экспертиза незавершённого строительства: для чего нужна?

Стройку останавливают на разных этапах — от фундамента до готового здания. При долгом перерыве недострой подвергается воздействиям среды.

Деформации — конструкции не рассчитаны на такие воздействия и повреждаются.

Сокращение срока службы — возможны частичные разрушения, трещины, перекосы.

Исключение — качественные конструкции могут простоять десятилетия.

Опасность — заброшенный недострой грозит внезапным разрушением.

Технические проблемы при возобновлении работ на «недостроях»:

Свойства грунтов меняются от дождей и промерзания — неравномерная осадка фундаментов

Атмосферные воздействия снижают качество конструкций

Часть элементов может быть снята с производства

Отсутствие части или всей проектной и исполнительной документации

Функциональное назначение объекта может измениться

Экспертиза перед возобновлением должна выявить возможность продолжения работ или реконструкции.

Что приводит к образованию дефектов

Переувлажнение грунтов

Осадки и талые воды снижают несущую способность основания. Долгое стояние воды в котловане особенно опасно на глинистых грунтах.

Морозное пучение

При возобновлении весной грунт может неравномерно оседать. Нужно дождаться полного оттаивания и только тогда приступать к работам.

Возможные причины разрушения зданий:

Промерзание основания после дождей Нет обратной засыпки фундамента Отсутствует фасад Деформированы окна в подвалах Здание не отапливается зимой

Со временем недострой деформируется — трещины на стенах, фундаментах и плитах после каждого замерзания растут и могут привести к разрушению.

Какие процедуры необходимо провести

Оценка урона — при долгом перерыве оценивается снижение качества грунтового основания.

Исследование основания — выполняются мероприятия, соответствующие грунтовым условиям.

Углубление котлована — открытый котлован углубляют до грунтов, не подвергшихся влиянию среды.

Проверка конструкций — без консервации видны повреждения кладки, перекрытий, пористого бетона.

Оценка коррозии — кислые газы разрушают железобетон и сталь, дерево может загнить.

План мероприятий — разрабатывается для ликвидации последствий.

Остались вопросы?Инженер бесплатно проконсультирует и рассчитает стоимость работ.
Задать вопрос

Что необходимо для возобновления строительных работ

Для возобновления работ проводится:

Детальное обследование всех конструкций

Инженерно-геологические исследования

Выявление и оценка повреждений, полученных за время перерыва

По итогу составляется техническое заключение, на основе которого принимается решение о возобновлении работ и разрабатываются действия по устранению повреждений.

В результате обследования вы получаете понимание о:

Состоянии конструкций (ГОСТ 31937-2011) Качестве материалов Дефектах и способах устранения

Проект реконструкции — по желанию разрабатываем проект реконструкции и усиления несущих конструкций.

Юридическая сила — заключение имеет доказательную силу и может быть предъявлено в суде.

Заказчики — экспертизу могут заказать физические и юридические лица.

По результатам технического обследования определяют

Категорию технического состояния здания в целом и составных частей.

Степень износа и допустимость безопасной эксплуатации объекта.

Уровень увеличения деформации элементов и объекта в целом.

Возможность увеличения нагрузок на строительные конструкции.

Причины возникновения деформации здания или его частей.

Степень аварийности и допустимость дальнейшего использования.

Целесообразность капитального ремонта.

Возможность проведения реконструкции.

Реальные объёмы капремонта или реконструкции.

Готовность объекта для ввода в эксплуатацию.

Реальную рыночную стоимость объекта.

Перечень мероприятий для возобновления строительства.

Пришлите фото объектаОценим задачу и перезвоним в течение 15 минут.
Оценка по фото

Что вы получите по итогу проведения обследования

Детальное описание объекта

Дефектная ведомость

Чертежи по объекту

С подробными планами и разрезами.

Поверочные расчёты конструкций

Фотофиксация

Фотографии объекта и фотофиксация дефектов и повреждений.

Выводы и рекомендации

Принципиальные схемы усиления.

Стоимость обследования зданий и сооружений

Чтобы точно сформировать стоимость, нужна полная информация о целях работ и характеристиках объекта. Стоимость напрямую зависит от факторов:

Цели обследования Площадь объекта Строительный объём Конструктивные сложности Вид проекта Наличие прежних заключений Исполнительная документация Целостность исходных данных Дополнительные сложности Желаемые сроки Удалённость объекта
Прайс

Наши цены

Стоимость обследования
Визуально обследование объекта от 15 до 25 руб/м3
Детально – инструментальное обследование от 35 до 60 руб/м3
Стоимость экспертизы
Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным от 25 тыс.руб/дом
Заключение о безопасности выполнения перепланировки от 15 тыс./руб
Стоимость проектирования
Архитектурно-строительный проект от 250 руб/м2
Проект реконструкции или кап. ремонта от 500 руб/м2
Проект перепланировки помещения от 7 тыс./руб
* — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость
Инструменты

Оборудование, которому верят комиссии

Все приборы внесены в Госреестр средств измерений и проходят ежегодную поверку — результаты измерений имеют юридическую силу.

Лазерный 3D сканер
Флагман

Лазерный 3D сканер

Обеспечивает высокоточные обмеры зданий, сооружений и конструкций с миллиметровой точностью. Позволяет получить детальную 3D-модель объекта и облако точек для дальнейших расчётов и обследований.
2 мм
точность обмера
2 дня
объект 10 000 м²
100%
геометрии здания
Примеры объектов

Объекты, которые мы обследовали

Разработка проектной документации на демонтаж недостроенного объекта

Разработка проектной документации на демонтаж недостроенного объекта

Забайкальский край, г. Могоча
С чем столкнулся заказчик Объект представлял собой незавершённое строительство (котлован, фундаменты, часть надземных конструкций), возведение которого было приостановлено. Отсутствовала исполнительная документация, подтверждающая качество выполненных…
Подробнее
Экспертиза технического состояния жилого помещения на предмет пригодности для проживания

Экспертиза технического состояния жилого помещения на предмет пригодности для проживания

Челябинская область, Красноармейский район, село Алабуга
С чем столкнулся заказчик Здание эксплуатировалось более 50 лет без проведения капитального ремонта. Со временем жильцы и представители управляющей организации стали фиксировать: прогрессирующие трещины…
Подробнее
Обследование технических конструкций пожарных резервуаров

Обследование технических конструкций пожарных резервуаров

Свердловская область, г. Екатеринбург
С чем столкнулся заказчик Предприятию требовалась оценка технического состояния пожарных резервуаров, которые являются частью системы противопожарной защиты территории. Со временем железобетонные конструкции подвергаются воздействию…
Подробнее
Обследование 11 зданий при реконструкции аэропорта

Обследование 11 зданий при реконструкции аэропорта

пос. Ямбург, Надымский район
Цели проведения технического обследования: Определение действительного технического состояния строительных конструкций объекта с целью принятия решения о текущем состоянии зданий и сооружений. Работы выполнены в…
Подробнее
Определение фактического технического состояния строительных конструкций здания ресторана KFC

Определение фактического технического состояния строительных конструкций здания ресторана KFC

Нижневартовск
Цель проведения обследования — определение фактического технического состояния строительных конструкций здания с выявлением возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. Работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011…
Подробнее
Оценка тех. состояния строительных конструкций опасных производственных объектов нефтегазовой добычи

Оценка тех. состояния строительных конструкций опасных производственных объектов нефтегазовой добычи

ЯНАО, г. Пурпе
Оценка технического состояния строительных опасных производственных объектов нефтегазовой добычи, расположенных по адресу: г. Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области. Цель проведения обследования –…
Подробнее
Специалисты

Наша команда

Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.

Заказчики

Отзывы наших клиентов

Нам доверяют сотни заказчиков, вот что говорят некоторые из них.
Свой отзыв о работе с нами вы можете прислать нам на e-mail: spo.ural@mail.ru
Документы

Лицензии и сертификаты

Качество услуг и компетентность специалистов подтверждаются
официальными лицензиями и сертификатами.
Вопросы и ответы

Что нужно знать об экспертизе незавершенного строительства

01

Для чего нужна экспертиза незавершенного строительства?

Экспертиза необходима для оценки состояния «недостроя» и определения возможности безопасного продолжения работ после длительного перерыва.

02

Какие проблемы выявляет экспертиза?

  • Деформации фундаментов и конструкций
  • Изменение свойств грунтов основания
  • Коррозия металлических элементов
  • Трещины в стенах и перекрытиях
  • Снижение прочности материалов
03

Когда обязательно проводить экспертизу?

  • При покупке/продаже объекта незавершенного строительства
  • Перед возобновлением остановленного строительства
  • Для получения кредита под залог недостроя
  • При спорах между участниками строительства
04

Что входит в стоимость экспертизы?

Стоимость зависит от:

  • Площади и сложности объекта
  • Наличия проектной документации
  • Необходимости геологических изысканий
  • Срочности выполнения работ
05

Можно ли использовать заключение в суде?

Да, наше заключение является официальным документом и имеет доказательную силу в судебных разбирательствах.

06

Определяете ли категорию технического состояния?

Да, мы устанавливаем категорию:

  • Нормативное состояние
  • Работоспособное состояние
  • Ограниченно-работоспособное
  • Аварийное состояние
07

Как заказать экспертизу?

Оставьте заявку на сайте, и наш специалист:

  • Проконсультирует по всем вопросам
  • Рассчитает стоимость и сроки
  • Организует выезд на объект

Остались вопросы?

Задать вопрос
Деятельность

Другие услуги

Судебная строительная экспертиза

Судебная строительная экспертиза

Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу судебно-строительной экспертизы

Подробнее
Свяжитесь с нами

Контакты

Адрес
БЦ "Каркас", ул. Гагарина, 10А, Ачинск
(встречу в офисе необходимо согласовать по телефону)
Телефон
+7 800 550 27 07
Режим работы
ПН-ПТ 7:00-16:00 по МСК
Заказать звонок
Пишите нам

Получите бесплатную оценку объекта за 15 минут

Инженер на связи · перезвоним за 15 минут
Прозрачные условия договора
Фиксированная цена и сроки — без скрытых доплат.
Быстрое формирование отчётов
Готовое заключение по ГОСТ — от 1 рабочего дня.
Специалисты с опытом 10+ лет
Аттестованные эксперты из реестра НОПРИЗ.

Или свяжитесь с нами

+7 800 550 27 07 spo.ural@mail.ru
Квиз-расчёт
Оставить заявку